土地探しとプランニング｜東海の工務店が注文住宅を変える！

皆さんこんにちは～
東海の注文住宅と言えば、ナガタ工務店!!の広報の大田です(*´▽｀*)

本日、風は冷たいですが、天気がいいので気分よく朝から洗濯物を干していたら・・・
遅刻しそうになってしまいました。。
朝起きてから寝るまでの1日のスケジュールをちゃんと立てるべきだったと反省です。

スケジュールと言えば!!
皆さんは注文住宅で家を『建てよう』と決めたら、思い立って完成まで、どのくらい時間がかかるとおもいますか?
土地探し、工務店・ハウスメーカーなどの建築会社選び、資金計画、住宅ローン手続き、設計プランニング、建築工事、竣工引き渡しなど、家づくりにおける様々なステップがあるのをご存知ですか?

東海市などで注文住宅などの家づくりをされるご家庭のほとんどは小さなお子さんのいらっしゃるご家庭です。
当然のことながら皆さん、そのお子さんの入学・入園を考慮した新居への引っ越しを考えなければいけません。
例えば、注文住宅で家を建てる方の7割は土地探しから始まります。
家づくりをされるお客様の要望に合った土地が見つからず、ただただいたづらに時間が過ぎていく・・気づけば、1年、2年・・と意外に時間がかかるものなのです。
本日は、そんな注文住宅の家づくりにおいて、どんなスケジュールで進めていけば新居への引っ越しまでのスケジュールがスムーズに進むのかを考えてみましょう(^-^)

ナガタ工務店は自然素材を使った注文住宅を建てているので、建材の納期や施工スケジュールの面で、他工務店さんやハウスメーカーさんと異なる部分があるかも知れませんがご了承ください。

①建築会社探し（ハウスメーカー／工務店／設計事務所選び）

いわゆる、工務店・ハウスメーカー探しですね。
その地域に根付いた工務店か、大手のハウスメーカー等から選び、完成見学会やオープンハウス、セミナーなどのイベントへ参加して、いろいろな建築会社をチェックしたりします。
これだけで、スムーズに進んだとしても1～2か月くらいは掛かることになると思います。
工務店など、完成見学会やオープンハウスなどのイベントは毎週開催していない所が多いので、各建築会社のホームページで確認をしたり、電話を直接かけると色々と教えてくれますし、快く応じてくれると思います。
ナガタ工務店でも先日、東海市で注文住宅をお考えのお客様を、完成したばかりの東海市のK様邸へ見学にお連れしたばかりです。

②土地探し、設計プランニング・収納計画など

土地探し、間取り・デザイン、設備・建具、内装・収納、工事費用などが明確になったら契約へ進めていけるようになります。
まずは土地探し。
ナガタ工務店では、土地探しからお手伝いさせてもらっています。
主に東海市・知多市・大府市などの知多半島エリアであったり、名古屋市含めた東海エリアが施工範囲になります。
近くですと、知多の阿久比町など、知多方面なども人気が出てきたエリアですね*)
東海市に比べると土地費用などの相場が比較的安価なので、建築費用の負担が軽くなり、資金計画が立てやすい・・という点が人気の理由なんでしょうね♪

その他、注文住宅における設計プランニングや収納計画の話ですが。
例えば、玄関収納を例であげると、扉付きのシューズボックスにするのか、シューズクロークにするのか。
棚板は可動式にするのか、立て付けにするのか。
コートなんかを掛ける容量の大きい収納も玄関にあったら便利になるな。
などなど、玄関の収納ひとつをとっても考えることがいっぱいですね!!!

その他に、注文住宅の資金計画を考えるうえで、住宅ローンの審査／申し込みもあります。
資金プランニングから契約までにかかる時間はご家庭それぞれです。
工務店・ハウスメーカー側とお客様側の打ち合わせが十分でない場合は、せっかく考えた資金計画も何度も修正しなくてはならなくなり、家づくりから引き渡しまでの時間がどんどん伸びてしまうので、事前の計画と打ち合わせが重要だと言えますね。

③建築工事、完成引き渡し

建築工事の期間は、土地の造成工事や建てる住宅の大きさや構造によって違いますが、例えば、ナガタ工務店での注文住宅の家づくり期間は約４カ月ほどかかります。
構造が一部RCであったり、中庭や傾斜地などの家の形によっては、もっと時間が掛かることがあります。

保育園や幼稚園に通うお子さんがいるご家庭の場合、４月の転園の時期に合わせないと希望の園に入れないなどの諸事情で苦労すると思うので、余裕を持った引っ越しがポイントですね。
それを踏まえると、新学期に合わせた転園を踏まえて、最短で8か月前の8月には動き出さなければならないと言うことになります。
間に合わない！ということで、慌てて進めてしまえば、生涯で一番高い買いものを失敗・後悔することになりかねません！

収納計画はこれでカンペキ!!　間取りはこれでばっちり!　キッチンはこれで理想!
など、満足いく家づくりにしていく為に、家族で事前にじっくり話し合い、優先順位をある程度考えた上で、その要望を工務店・ハウスメーカーにきちんと伝え、素敵な家づくりをしてほしいと思っています。

自然素材を生かした注文住宅を適正な相場／建築費用で提案する建築会社ナガタ工務店
対象エリア：東海市／大府市／知多市／近郊